对于北京大学区域开发与城市运营高级研修班来说特色小镇的发展是一个系统工程，一个成功的特色小镇，规划、开发、投融资、运营必须统筹规划，缺一不可。同时，也要结合当地实情，“一镇一策”。

 

　　对于北京大学区域开发与城市运营高级研修班来说特色小镇的开发基于三个基础，三者缺一不可。一是特色产业的落地。特色小镇在自身产业的基础上与旅游、教育等结合，完善产业结构，这是构成人口要素的基础。二是长期居住人口的聚集。长期居住人口的聚集会产生生活、娱乐、休闲、教育、医疗等多种需求，会催生居住社区、医院、商业街、商业综合体、银行等一系列的生活配套设施和服务机构。从而带来基建、环保等宜居所需要的投资机会。三是外来消费人口的聚集。特色小镇通过旅游的方式吸引外来流动消费人口。通过外来流动人口带动小镇吃、住、行、游、娱、购、康(健康)、体(运动)、学(获得知识)九大要素的发展。

　　而北京大学区域开发与城市运营高级研修班则认为特色小镇的三大基础决定了特色小镇的开发核心是产业与旅游双轮驱动。从住建部出台的第一批特色小镇统计来看，类型上也是分为产业型小镇和旅游型小镇两种类型。其中产业型小镇又分为六大类：1、特色产业型(嘉善巧克力甜蜜小镇、平阳宠物小镇)2、新兴产业型(云栖小镇、梦想小镇等)3、高端制造型(机器人小镇等)4、航空产业型(安吉航空小镇、萧山空港小镇等)5、金融创新型(上城玉皇山南基金小镇、房山基金小镇等)6、时尚产业型(余杭艺尚小镇、西湖艺创小镇等);旅游型小镇分为四大类：1、生态旅游型(仙居神仙氧吧小镇、杭州湾花田小镇等)2、资源独特型(磐安江南药镇、西湖龙坞茶小镇等)3、历史文化型(北京市密云区古北口镇等)4、城郊休闲型(太湖健康蜜月小镇、临安颐养小镇等)。